Когда нотариус просит «оценку ООО», он на самом деле имеет в виду оценку доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. И эта, казалось бы, техническая деталь определяет всё: метод, дату, вид стоимости и даже структуру отчёта.
Ошибиться здесь легко. Завысить — переплатить пошлину. Занижать — вызвать подозрения. Указать не ту дату — получить отказ в оформлении наследства. А предоставить отчёт без СРО — потратить деньги впустую.
Оценка для нотариуса — это не рыночный анализ. Это формально безупречный документ, соответствующий требованиям закона и практики нотариата.
Что именно оценивается?
Нотариусу нужна рыночная стоимость доли одного из участников ООО. Не всего общества целиком (хотя расчёт начинается с него), а именно той части, которая переходит по наследству, дарится или подлежит выкупу.
И здесь важно понимать: доля ≠ доля уставного капитала. Если уставный капитал — 10 000 рублей, а доля — 50%, это не значит, что она стоит 5 000. Стоимость определяется реальной стоимостью чистых активов или будущих доходов компании, а не бухгалтерской записью.
Когда это требуется?
Три основные ситуации:
- Вступление в наследство.
Если наследодатель владел долей в ООО, нотариус обязан определить её стоимость на дату смерти для расчёта госпошлины. Это прямо указано в п. 13 ст. 333.25 НК РФ. Без отчёта — нет свидетельства о праве на наследство. - Выход участника из ООО.
По ст. 26 Закона об ООО участник вправе выйти из общества (если устав это не запрещает). Общество обязано выплатить ему реальную стоимость доли. По закону, это может быть определено либо по бухгалтерской отчётности, либо независимой оценкой. На практике почти всегда выбирают оценку — она объективнее. - Дарение доли.
Если доля дарится не близкому родственнику, одаряемый обязан уплатить НДФЛ 13% от рыночной стоимости. Налоговая запросит отчёт — и если его нет, доначислит налог по своему усмотрению.
Главное — дата оценки
Это самый частый повод для отказа.
- При наследовании оценка должна быть на дату смерти наследодателя — даже если наследники обратились через год. Оценка на текущую дату нотариус не примет.
- При выходе из ООО — на дату подачи заявления об выходе.
- При дарении — на дату подписания договора.
Если в отчёте указана другая дата — его просто не примут. И переделывать придётся за свой счёт.
Какой вид стоимости нужен?
Только рыночная стоимость. Ни кадастровая, ни ликвидационная, ни инвестиционная — не подходят. Нотариусы и налоговые органы принимают исключительно рыночную стоимость, определённую в соответствии с ФЗ-135 и ФСО.
Можно ли оценить по бухгалтерии?
Теоретически — да. По ст. 26 Закона об ООО стоимость доли может быть определена как доля участника в чистых активах на последнюю отчётную дату.
Но на практике:
- чистые активы часто занижены (особенно если компания работает «в серую»);
- убыточные компании имеют чистые активы близкие к нулю — и доля «ничего не стоит», хотя бизнес работает;
- нотариусы всё чаще требуют именно независимую оценку, чтобы избежать рисков.
Поэтому даже если устав разрешает расчёт по бухгалтерии, лучше заказать отчёт. Он защитит и наследника, и самого нотариуса.
Что делать, если ООО не ведёт отчётность?
Такое бывает: компания «спящая», отчётность не сдаётся годами, активов нет. Оценщик в этом случае указывает в отчёте: «На основании доступных данных рыночная стоимость доли определена как нулевая».
Но даже такой отчёт нужен — чтобы нотариус мог оформить наследство. Без документа — процедура зависнет.
Требования к отчёту
Нотариус проверяет:
- наличие членства оценщика в СРО;
- соответствие ФСО-3;
- чёткое указание объекта (с ИНН, ОГРН, долей, ФИО участника);
- дату оценки;
- вид стоимости (рыночная);
- подпись и печать оценщика.
Если чего-то нет — отчёт возвращают на доработку.
Распространённые ошибки
Ошибка 1. Оценка всего ООО, а не доли. Нотариусу нужна именно доля. Вывод — в рублях, а не в процентах.
Ошибка 2. Игнорирование ограничений в уставе. Если устав запрещает выход или требует согласия — это влияет на ликвидность доли и её стоимость. Оценщик должен ввести дисконт за неликвидность.
Ошибка 3. Оценка по текущей дате при наследовании. Это самая частая причина возврата документов.
Сколько стоит и сколько ждать?
В среднем — от 8 000 до 20 000 рублей. Срок — от 2 до 5 дней. Если компания крупная или с активами за рубежом — дороже и дольше.
Но даже для «нулевого» ООО отчёт стоит 5–7 тысяч — потому что требуется анализ ЕГРЮЛ, запросы, формирование заключения.
Заключение: это не оценка бизнеса — это юридический документ
Оценка ООО для нотариуса — это не инвестиционный анализ. Это формальный акт, который открывает дверь к оформлению прав. И в этом контексте правильность даты, формулировок и реквизитов важнее точности рыночного прогноза.
Не экономьте на аккредитованном оценщике. Потому что один отказ нотариуса из-за ошибки в дате обойдётся дороже, чем сам отчёт.
