Размер кадастровой стоимости является одной из основных составляющих, определяющих экономическую эффективность использования земельного участка и затраты, связанные с приобретением и использованием земельных участков. Неправильное определение кадастровой стоимости земельного участка, когда кадастровая стоимость участков явно завышается и является несоразмерной по отношению к его рыночной стоимости, приводит к многомиллионным потерям для его правообладателей.

Оспаривание кадастровой стоимости — это реальная возможность:

• снизить налоговое бремя,
• снизить арендные платежи,
• снизить выкупную стоимость участка,
• снизить плату за снятие запрета на строительство.

Оспаривание кадастровой стоимости осуществляется в ходе судебного разбирательства в суде или в специальной Комиссии по рассмотрению споров о результатах установления кадастрового удельного показателя. Комиссия формируется органом, который ответственен за функции кадастровой оценки. Решения комиссии могут быть оспорены в суде общей юрисдикции.

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости является обязательной!

Получение положительного заключения СРО на отчет об оценке

Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо предоставить обоснованный Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости земельного участка и положительное Заключение на Отчет. По закону, собственнику необходимо заказать данное Заключение в саморегулируемой организации оценщиков, в которой состоит оценщик, подписавший Отчет.

Группа компаний ЦНЭС помимо подготовки профессионально выполненного Отчета об оценке, помогает согласовать его в Саморегулируемой организации оценщиков и получить Положительное заключение с минимальными для Вас затратами.

В случае назначения экспертизы судом, мы готовы направить в суд кандидатуры соответствующих судебных экспертов.

Группа компаний ЦНЭС осуществляет полное сопровождение процесса оспаривания кадастровой стоимости, в т.ч. в Комиссии и суде. Наши юристы готовы быть представителями Ваших интересов.

Наш практический и судебный опыт в области оспаривания кадастровой стоимости помогут Вам увеличить экономическую эффективность использования земельного участка и существенно снизить налоговое бремя по земельному налогу.