Эксперт перечислил факторы выгодной оценки недвижимости
Фото: Москва 24/Никита Симонов
Во время продажи жилья стоит обратиться к оценщикам недвижимости, которые помогут учесть все факторы. Например, эксперт сможет рассказать о ситуации на рынке в момент продажи, сообщает газета «Известия» со ссылкой на соучредителя Центра независимой экспертизы собственности (ЦНЭС) Кирилла Кулакова.
«Стоимость недвижимости циклична – после роста всегда наступает «охлаждение» рынка. Соответственно, это будет учтено и при оценке. Если владелец недвижимости не решает срочную проблему, то не следует торопиться с оценкой – лучше сделать это, когда рынок будет на пике», – отметил Кулаков.
Также специалист отметил, что нужно не забывать про сезонность, когда вопрос встает о продаже дач. В зимнее время они дешевеют на 15–20%, утверждает Кулаков.
Во время оценки недвижимости учитываются все положительные факторы: шаговая доступность школ, больниц, детских садов, благоустроенный двор, капитальный ремонт в здании, камеры видеонаблюдения, спортивные площадки и многое другое.
Кроме того, Кулаков подчеркнул, что захламленные квартиры будут продаваться куда хуже, нежели те, в которых провели качественную уборку и хотя бы небольшой косметический ремонт.
Ранее главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко поделился, что на российском рынке тренд на плавное повышение ставок по ипотеке может продлиться около шести месяцев. Но, по его мнению, резких скачков не ожидается.