Новые правила в оценке:  что ждать и чего не ждать от планируемых поправок в 135-ФЗ ? В настоящее время в основной нормативно-правовой акт (135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), регулирующий рынок услуг по оценке, готовятся несколько пакетов поправок. Их принятие существенным образом изменит как текущую деятельность […]

    В большинстве сфер экономики государство занимает доминирующие позиции как основной регулятор, участник или акционер. Поэтому оно должно быть заинтересовано в независимом контроле и рекомендациях относительно такого важнейшего параметра любых процессов, проектов и сделок, как стоимость. А для этого необходимо чаще и конкретнее отражать в нормативно-правовых актах всех уровней как обязательность проведения оценки, так […]

Кадастровая стоимость на отдельных участках подорожала в тысячи раз. Как оценивают землю в 2023 году? Как такой резкий рост кадастровой стоимости связан с методикой его расчета? Бизнес пожаловался на резкий рост кадастровой стоимости земли — в тысячи раз. В деловом объединении «Опора России» зафиксировали всплеск обращений предпринимателей, сигнализирующих о кратном повышении официальной цены земли. Отдельные […]

Рынок вторичной недвижимости живёт по своим правилам, и многие квартиры можно купить с заметной скидкой, что, естественно, нам на руку. Президент Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков рассказал о некоторых фишках, которые помогут сберечь семейный бюджет. По его словам, квартиры на первых и последних этажах продаются дешевле, но скидку можно выбить и за «нехороший» этаж. «Количество […]

ЦБ обсуждает с банками меры по упрощенному кредитованию жителей ЛДНР, Запорожской и Херсонской областей Граждане нашей страны, проживающие в ДНР, ЛНР, в Запорожской и Херсонской областях могут начать получать финансовые услуги в отечественных банках по упрощенной процедуре. Прежде всего, речь идет о предоставлении льготой ипотеки. По сообщениям ряда СМИ, консультации на эту тему Банк России […]

Новостройки бизнес-класса в центре Москвы за последние 12 месяцев подорожали на 30%. Это самый внушительной рост цены среди новостроек всех сегментов, которые продаются в ЦАО, сообщили «Известиям» 15 ноября аналитики «Метриум». По информации компании, в III квартале 2022 года средняя стоимость новостроек бизнес-класса в Центральном административном округе Москвы (ЦАО) составила 492 тыс. рублей за 1 […]

В Москве еще три крупные промышленные зоны реорганизуют в рамках комплексного развития территорий. В районах Отрадное, Ярославский, Восточное Дегунино вместо устаревших складов, гаражей, пунктов приема металлолома и автомоек построят 630 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, а также создадут около 8 тыс. новых рабочих мест. Эксперты считают, что такие меры поспособствуют развитию производственного потенциала […]

   Президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», соучредитель Центра независимой экспертизы собственности Кирилл Кулаков посоветовал обратиться к услугам профессионального оценщика, прежде чем выставлять жильё на продажу. Gettyimages.ru © recep-bg «Стоимость недвижимости циклична: после роста всегда наступает «охлаждение» рынка. Соответственно, это будет учтено и при оценке. Если владелец недвижимости не решает срочную проблему, то не следует торопиться […]

Фото: Москва 24/Никита Симонов Во время продажи жилья стоит обратиться к оценщикам недвижимости, которые помогут учесть все факторы. Например, эксперт сможет рассказать о ситуации на рынке в момент продажи, сообщает газета «Известия» со ссылкой на соучредителя Центра независимой экспертизы собственности (ЦНЭС) Кирилла Кулакова. «Стоимость недвижимости циклична – после роста всегда наступает «охлаждение» рынка. Соответственно, это будет учтено […]

Комментарий Кирилла Юрьевича Кулакова — Первого заместителя Генерального директора ООО «ЦНЭС»: Поиск покупателя может превратиться в настоящий кошмар, если вы — обладатель неликвида. Novostroy обратился к экспертам и узнал, насколько реально продать такой объект, какие могут возникнуть сложности и как сделать это наиболее выгодно. Как продать неликвидную квартиру? Novostroy: Какие объекты жилой недвижимости можно отнести […]

На рынке недвижимости сейчас настало время покупателя. Это касается как новостроек, так и вторичного рынка, рассказал «Газете.Ru» президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков. Он, в частности, оценил, стоит ли оперативно покупать квартиру и какие риски есть из-за падения рынка недвижимости. По словам эксперта, девелоперы, столкнувшись с падением спроса на готовые объекты, вынуждены предлагать свои программы скидок, ипотеку […]

Такое решение должно простимулировать увеличение ипотечных сделок, считают эксперты Москва. 29 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Совет директоров Банка России на заседании в пятницу принял решение снизить ключевую ставку на 300 б.п. — до 14% годовых. Такое решение должно простимулировать увеличение ипотечных сделок и в целом встряхнуть рынок недвижимости, полагают опрошенные «Интерфаксом» эксперты. Курс на стабилизацию Эксперты […]

Инвестиции в недвижимость на российских курортах в условиях ограничений на зарубежные направления становятся всё более рентабельными. Об этом «Газете.Ru» рассказал президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков. Дом кума Тыквы: как купить квартиру тем, у кого мало денег Инвестировать в покупку недвижимости нужно так, чтобы на этом не потерять При этом он порекомендовал отказаться от […]

Экономист Кулаков: инвестиции в российские курорты сохранят сбережения от инфляции 18 апреля 2022 18:02 ЭКОНОМИКА Экономист Кулаков: инвестиции в российские курорты сохранят сбережения от инфляции Инвестиции в российские курорты становятся более рентабельными, рассказал «Газете.Ru» президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков. В условиях ограничений граждане РФ вкладывают средства как в городское жилье, так и в […]

Инвестиции в российские курорты становятся более рентабельными. Как рассказал «Газете.Ru» президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков, свободные средства граждане вкладывают не только в городское жилье, которое резко возросло в цене, но и в загородные дома. С учетом ограничений на зарубежные путешествия недвижимость на российских курортах становится более привлекательной для инвестиций. Недвижимость в Сочи при […]

В пятницу ЦБ снизил ставку с 20% до 17%. Это может повлечь за собой снижение ипотечных ставок на вторичное жилье. Банк ВТБ, в частности, объявил, что уже готовит решение о снижении ставок. Минстрой определил официальные цены жилья на второй квартал Минстрой определил официальные цены жилья на второй квартал Снижение ключевой ставки — сигнал рынку о […]

Сейчас хорошее время, чтобы делать как среднесрочные, так и долгосрочные инвестиции в гостиничный бизнес. Об этом «Газете.ru» рассказал президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков. До введения санкций гостиничный бизнес развивался в основном за счет иностранных инвестиций и госпроектов. Теперь, когда обстоятельства изменились, желающим инвестировать средства стоит рассмотреть небольшие отели и мини-гостиницы. Наибольшее количество мини-отелей […]

При этом он предостерёг от распространённой схемы, когда небольшой жилой дом используется под хостел. С юридической точки зрения это вызовет проблемы для владельцев в будущем. Россияне всё чаще отдают предпочтение местному туризму, поэтому для инвесторов вложения в гостиничный бизнес приобретут актуальность. Наиболее рентабельными можно считать мини-отели. Об этом изданию «Газета.ru» рассказал президент СРО «Региональная ассоциация […]

Оценщик Кулаков: ОФЗ — надежный актив, а в зоне риска — акции иностранных компаний Сейчас почти 40% инвестпортфеля российских инвесторов составляют акции российских компаний, еще 10% — это облигации федерального займа (ОФЗ), которые являются надежным активом. В зоне наибольшего риска находятся акции иностранных компаний. Об этом заявил «Известиям» президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков […]

МОСКВА, 24 марта 2022, 11:32 — REGNUM Идея введения эталонных цен на строительные материалы в России продиктована волатильностью этого рынка. Стоит вспомнить, как серьезно отразилось на отрасли прошлогодний рост цен, заявил корреспонденту ИА REGNUM проректор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. «Но есть определенная опасность: в сегодняшней ситуации сложно объективно просчитать цены на строительные материалы, их зависимость […]

Эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости после роста ипотечных ставок. В ближайшее время на рынке жилья будут реализованы антикризисные меры, написал в своем телеграм-канале вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В частности, планируется поддерживать ипотеку и субсидировать процентные ставки, пояснил он. Политик отметил, что льготные ипотечные программы сохранятся, однако новых ждать пока не стоит. В ближайшее […]

Поддержка строительства и ипотеки входят в число основных антикризисных мер. Об этом рассказал в своем telegram-канале вице-премьер Марат Хуснуллин. iStock iStock Сейчас около 7 млн человек (а вместе с семьями — около 20 млн человек) имеют ипотеку. «Поэтому мы будем поддерживать ипотеку, будем субсидировать процентные ставки, все решения приняты. Мы на сегодняшний день сохранили все […]

МОСКВА, 20 марта, ФедералПресс. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин пообещал, что на рынке недвижимости будут реализованы антикризисные меры. Эксперты разобрались, чего ждать покупателям и застройщикам. «Мы будем поддерживать ипотеку, будем субсидировать процентные ставки, все решения приняты», – заявил вице-премьер в телеграм-канале. Программы ипотеки с льготными условиями сохранятся, заверил политик. Государство не откажется от своих обязательств, но […]

Центробанк оставил ключевую ставку на прежнем уровне — 20%. Сохранение ключевой ставки Банком России было ожидаемым, считает президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков. Экономический эффект от резкого ее подъема еще не отразился на экономике: еженедельная инфляция превышает 2%. «Для девелоперских проектов эта макроэкономическая ситуация означает приостановку новых проектов. Горизонт планирования у бизнеса сократился до […]

В пятницу, 25 марта в 19:00, мы с коллегами из ЮК “Неделько и партнеры” проведём круглый стол на тему: «Сделки с недвижимостью в период турбулентности. Взгляды юристов, гос. органов, оценщиков и инвесторов». Регистрация по ссылке: https://nedelkopartners.timepad.ru/event/1964703/?utm.. Это мероприятие пройдёт в рамках Дня открытых дверей нашей совместной Программы переподготовки «Специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью» […]

Эксперт Кулаков: в России с 1 марта не останется земельных участков со статусом «временный» МОСКВА, 22 фев — РИА Недвижимость. В России с 1 марта не останется земельных участков со статусом «временный», так как истечет пятилетний срок, предусмотренный на их регистрацию, рассказал РИА Недвижимость президент саморегулируемой организации «Региональная организация оценщиков» Кирилл Кулаков. Он напомнил, что […]

Рыночная ипотека уже двузначная, следующую планку ставка может преодолеть совсем скоро Москва. 11 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Консенсус-прогноз итогов заседаний Центробанка по ключевой ставке 11 февраля — новое повышение, до 9,5%. Как жить в таких условиях и выполнять нацпроект по улучшению жилищных условий россиян — рассказывают участники рынка. «Жду повышения на 100 б. п. на ближайшем […]

К подорожанию ипотечных кредитов, арендных ставок и росту спроса на вторичное жилье приведет повышение Банком России ключевой ставки, считают эксперты. ЦБ поднял ставку сразу на один процентный пункт — с 8,5% до 9,5%. И, вероятно, ее повышение продолжится. На повышение ключевой ставки скоро отреагируют и банки, ипотечные ставки могут вырасти до 11-12%, говорит сооснователь сервиса Refin.Online Михаил Чернов. […]

ГОСТИ Кирилл Кулаков первый заместитель генерального директора «Центра независимой экспертизы собственности», доктор экономических наук, профессор МГСУ Илья Заливухин архитектор-градостроитель Оксана Галькевич: Цены растут, а жилплощадь падает: средний размер квартир в новостройках в нашей стране за последние 20 лет сократился на 24 квадратных метра. При этом в общем однокомнатных квартир в продаже сейчас стало заметно больше. […]

Согласно исследованию крупной платформы онлайн-объявлений, в 2021 году число предложений о продаже готового бизнеса в России выросло на 23 процента по сравнению с прошлым годом. Специалисты рассказали «Вечерней Москве», какие компании продавали часто, а какие редко и какое дело сейчас выгодно открыть в Москве. Лидером по росту числа объявлений о продаже в 2021 году стал […]

Кадастровая оценка недвижимости теперь будет проводиться по всей стране в один и тот же год. До сих пор регионы сами устанавливали периодичность переоценки, в результате жители соседних регионов платили налоги разной величины. С 2022 года государственная кадастровая оценка земельных участков будет проводиться каждые четыре года, а в городах федерального значения (если городские власти примут такое […]

Давайте посмотрим на предпосылки к свертыванию самой популярной социально-экономической программы последних двух лет. Массовое строительство всегда являлось драйвером роста экономики. Одно рабочее место в строительстве формирует до 5 в смежных отраслях –  производстве строительных материалов, транспорте, ЖКХ. Поэтому решение правительства РФ о введении льготной ипотеки в сложный для экономики 2020 г. выглядит вполне логичным. Тем […]

О главных налоговых новшествах, связанных с недвижимостью, которые ждут россиян в 2022 году, читайте в нашем материале Подходит к концу 2021 год, на пороге — 2022-й со своими планами и сюрпризами. Нововедения ждут и собственников недвижимости. Например, семьи с детьми смогут не платить налог с продажи жилья. Какие еще изменения ждут россиян в новом году, […]

Максим Скатов об инициативе создать новый апелляционный орган на рынке оценки Нужен ли в России новый апелляционный орган при Совете по оценочной деятельности Минэкономразвития, как проходит его апробация и почему действующий досудебный порядок обжалования вполне эффективный и достаточный, рассказал президент СРО Союз «Федерация специалистов оценщиков» Максим Скатов. Выйти из полноэкранного режима Развернуть на весь экран […]

Обзор представлен сервисом «Я Эксперт» и международным клубом журналистов. При составлении рейтинга учитывались следующие критерии: количество поисковых запросов, связанных с именем эксперта, количество просмотров персонального профиля эксперта на посещаемых сайтах, предоставляющих подобную статистику, количество отзывов и просмотров на форумах, связанных с обсуждением эксперта. Кирилл Кулаков Кирилл является экспертом в области оценки всех видов имущества, бизнеса, […]

6 неочевидных вариантов сэкономить на приобретении квартиры На выбор квартиры влияет много факторов: будет ли в ней проживать владелец или она приобретается для сдачи в аренду, срочно ли в нее придется переезжать или есть время сделать ремонт, насколько принципиально купить квартиру в определенном районе или владельцам важнее качество жилья, чем инфраструктура вокруг. Тем не менее […]