Независимая оценка загородной недвижимости

Планируете продать дом, оформить наследство, взять ипотеку или оспорить кадастровую стоимость? Оценка загородной недвижимости — обязательный шаг в любой из этих ситуаций. В отличие от городской квартиры, загородный объект включает в себя сразу два актива: жилой дом и земельный участок, каждый из которых имеет свои особенности, документы и рыночную логику.

Мы специализируемся на независимой оценке загородной недвижимости по всей России. Наши отчёты соответствуют федеральным стандартам оценки (ФСО), принимаются судами, банками, нотариусами, Росреестром и налоговыми органами.

Независимо от цели — будь то оценка дома с участком для продажи, оценка коттеджа для вступления в наследство или оценка недвижимости в СНТ для ипотеки — вы получите объективный, обоснованный и юридически значимый документ. Оставьте заявку онлайн, и наш специалист свяжется с вами в течение часа, уточнит детали и назовет фиксированную стоимость услуги — без скрытых платежей.

Что входит в оценку загородной недвижимости?

Загородная недвижимость — это не просто «дом за городом». Это комплексный объект, в котором каждая деталь влияет на стоимость:

1. Жилой дом или коттедж

Мы анализируем:

• Тип строения: кирпич, газобетон, дерево, каркас
• Год постройки и степень износа
• Общая и жилая площадь, этажность, наличие мансарды/цоколя
• Инженерные системы: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, газ
• Состояние кровли, фасада, фундамента, окон
• Наличие разрешительной документации (разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию)
• Готовность к круглогодичному проживанию

2. Земельный участок

Ключевые параметры:

• Категория земли и вид разрешённого использования (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП и др.)
• Площадь и соответствие нормам минимального размера
• Расположение: расстояние до МКАД или областного центра, транспортная доступность
• Наличие подъезда, электрификации, газификации, водоносного горизонта
• Инфраструктура: магазины, школы, больницы, экология
• Кадастровый учёт и отсутствие обременений

Особое внимание — статусу участка: оценка недвижимости в СНТ проводится с учётом ограничений на прописку и ликвидность, в то время как объекты под ИЖС с подведёнными коммуникациями оцениваются значительно выше.

Когда нужна оценка загородной недвижимости?

Наши клиенты обращаются к нам в следующих ситуациях:

• Продажа или покупка дома — чтобы определить справедливую рыночную цену и не переплатить/не недоплатить за объект.
• Оформление наследства — нотариус требует отчёт об оценке загородного дома для наследства для расчёта госпошлины.
• Ипотека — банк требует оценки дома с земельным участком для ипотеки для определения размера кредита.
• Развод и раздел имущества — суду необходима независимая оценка стоимости загородной недвижимости.
• Оспаривание кадастровой стоимости — чтобы снизить налог на землю и дом.
• Страхование — для определения страховой суммы при заключении договора.
• Судебные споры — возмещение ущерба, раздел имущества, признание права собственности.

Во всех этих случаях отчёт должен быть составлен сертифицированным оценщиком, иначе документ не примут.

Как проходит оценка? От заявки до готового отчёта

Процесс максимально прост и прозрачен:

1. Заявка — оставьте данные на сайте или по телефону. Укажите адрес, тип объекта и цель оценки.
2. Консультация — специалист уточнит детали, назовет стоимость и согласует дату выезда.
3. Выезд оценщика — специалист осматривает дом и участок, делает фотофиксацию, замеры, проверяет документы.
4. Анализ рынка — мы сравниваем ваш объект с актуальными предложениями в радиусе 10–50 км, учитываем сезонность, инфраструктуру и тренды.
5. Подготовка отчёта — документ оформляется в соответствии с ФСО, содержит рыночную стоимость, методику расчёта, фотографии и выводы.
6. Передача — вы получаете электронную версию в день готовности + оригинал курьером или самовывозом.

Сроки:
— Стандартно — 1–3 рабочих дня
— Срочно — в течение 24 часов (по запросу)

Почему выбирают нашу компанию?

• Более 30 лет на рынке: работаем с 1992 года, входим в топ-3 оценочных компаний России.
• Страхование ответственности на сумму свыше 2 млрд рублей — ваша финансовая защита.
• Специализация на загородной недвижимости: у нас одна из крупнейших баз данных по домам и участкам в Московской области и регионах.
• Отчёты принимаются везде: в судах, банках, нотариальных конторах, ФНС, Росреестре — без замечаний.
• География: проводим оценку загородной недвижимости в Москве, Московской, Ленинградской, Калужской, Тверской и других областях — выезд в любой населенный пункт.
• Прозрачные цены: фиксированная стоимость оценки загородной недвижимости, озвученная сразу — без доплат.

Мы не просто называем цену — мы объясняем, почему объект стоит именно столько, какие факторы повышают или снижают его стоимость и как это использовать в своих интересах.

Не рискуйте своими деньгами и правами — закажите независимую оценку загородной недвижимости у признанных экспертов.

Получите точный, официальный и юридически значимый отчёт уже через 1–3 дня!