Официальная оценка дома с земельным участком для ипотеки

Планируете взять ипотеку на загородный дом? Банк обязательно потребует оценку дома для ипотеки — без независимого отчёта о рыночной стоимости недвижимости кредит не одобрят. Причём речь идёт не только о самом строении, но и о земельном участке: оценка дома с земельным участком для ипотеки проводится как единый объект залога.

Мы специализируемся на оценке загородной недвижимости для ипотеки и готовим отчёты, которые принимаются всеми банками России — Сбербанком, ВТБ, Газпромбанком, Альфа-Банком, Дом.РФ и другими. Наши специалисты учитывают требования конкретного кредитора, особенности объекта и текущую рыночную ситуацию, чтобы отчёт прошёл проверку с первого раза.

Оставьте заявку онлайн — и уже через 1–3 дня вы получите официальный документ, соответствующий федеральным стандартам оценки (ФСО) и внутренним регламентам банка. Это сэкономит ваше время, нервы и снизит риск отказа в кредите.

Что входит в оценку? Дом + участок — два объекта в одном отчёте

При оформлении ипотеки на загородную недвижимость банк оценивает ликвидность всего имущественного комплекса. Поэтому наш отчёт всегда состоит из двух частей:

1. Оценка жилого дома

Мы анализируем:

• Площадь (общая и жилая), этажность, год постройки
• Материал стен (кирпич, газобетон, дерево и др.)
• Состояние кровли, фасада, фундамента
• Наличие и качество инженерных систем (электричество, вода, канализация, отопление)
• Степень готовности к проживанию («под ключ» или требует ремонта)
• Наличие разрешительной документации (разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию)

2. Оценка земельного участка

Ключевые параметры:

• Категория земли и вид разрешённого использования (ИЖС, ЛПХ, ДНП, СНТ и др.)
• Площадь участка и соответствие нормам минимального размера
• Расположение: расстояние до МКАД, транспортная доступность, инфраструктура
• Наличие подъезда, электрификации, газификации
• Кадастровый учёт и отсутствие обременений

Особое внимание уделяется статусу участка: оценка земельного участка для ипотеки в СНТ возможна, но банки часто снижают коэффициент ликвидности. В то же время участки под ИЖС с подведёнными коммуникациями оцениваются выше.

Наша задача — не просто назвать цену, а показать банку, что объект действительно можно продать в случае невыплаты кредита. Поэтому мы проводим оценку участка для ипотеки и дома максимально объективно и с учётом рыночной конъюнктуры.

Как проходит процесс оценки? От заявки до отчёта

Мы максимально упростили процесс — вам не нужно разбираться в тонкостях:

1. Оставляете заявку на сайте или по телефону. Указываете адрес объекта, тип недвижимости и название банка.
2. Бесплатная консультация: эксперт уточняет детали, называет стоимость оценки дома для ипотеки и согласовывает дату выезда.
3. Выезд оценщика: специалист осматривает дом и участок, делает фотофиксацию, замеры, проверяет документы (если они есть).
4. Анализ рынка: мы сравниваем ваш объект с аналогами в радиусе 10–30 км, учитываем сезонность, спрос и изменения в инфраструктуре.
5. Подготовка отчёта: документ оформляется в формате, принятом вашим банком, с печатью, подписью сертифицированного оценщика и полной методологической базой.
6. Передача отчёта: вы получите электронную версию в день готовности + оригинал курьером или самовывозом.

Стандартный срок — 1–3 рабочих дня. Срочная оценка загородной недвижимости для ипотеки — за 24 часа (по запросу).

Почему банки принимают наши отчёты без вопросов?

• Более 30 лет на рынке: компания работает с 1992 года и входит в топ-3 оценочных компаний РФ.
• Страхование ответственности на сумму свыше 2 млрд рублей — это требование многих банков, и мы ему полностью соответствуем.
• Собственная аналитическая база по загородной недвижимости Московской области и других регионов — более точные расчёты, выше уровень доверия.
• Опыт работы со всеми крупными банками: мы знаем их внутренние требования и форматы отчётов.
• География: проводим оценку дома с земельным участком для ипотеки в Москве, Московской области и по всей России — выезд в любой населенный пункт.
• Прозрачные цены: фиксированная стоимость оценки дома для ипотеки, озвученная сразу — без доплат «за срочность» или «за банк».

Мы не просто заполняем шаблон — мы создаём документ, который работает в вашу пользу и ускоряет одобрение ипотеки.

Не рискуйте с одобрением ипотеки — закажите оценку дома для ипотеки у признанных экспертов.

Получите официальный банковский отчёт уже через 1–3 дня и без промедления приступайте к покупке своей мечты!